Vente maison 360 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

Saint-Germain-des-Prés (81700)

À Vendre : Magnifique Villa Individuelle au Calme – Vue Imprenable sur la Montagne Noire
Découvrez cette splendide villa de 170 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain spacieux de 3 000 m², cette propriété offre un confort de vie exceptionnel, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux : Une pièce de vie de 90 m² avec cuisine américaine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité.
Trois suites parentales :
Une suite principale de 30 m².
Deux suites de 20 m² chacune, avec entrée indépendante, idéales pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
Extérieurs aménagés : Une vaste terrasse de 70 m², idéale pour profiter de la vue exceptionnelle.
Dépendances pratiques :
Garage de 30 m².
Grande buanderie fonctionnelle.
Un emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes de Soual et 10 minutes de Castres.
Sentiers de balade et forêt à deux pas pour les amoureux de la nature.
Vue panoramique sur la Montagne Noire, un véritable havre de paix.
Cette villa offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et sérénité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Willson VIGNAS-DELISLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 625 605 Greffe de CASTRES) 06 95 13 93 22 (réf. 573865 )

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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