Vente maison 476 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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2 751 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Cécilia

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Description

EXCLUSIVITÉ - AGENCE CECILIA
SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL
Dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, des transports et des commerces, l'agence Cécilia vous propose en exclusivité cette maison familiale de Type 'AGATE', comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard de rangement, séjour triple traversant donnant accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine aménagée et équipée dinatoire (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie) accès également sur la terrasse et le jardin, buanderie, W.C. indépendant avec lave mains, garage double;
A l'étage : vaste dégagement avec placard de rangement desservant quatre chambres toutes avec des placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, salle d'eau, W.C. indépendant;
Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, abri de jardin, porte de garage motorisée, combles aménageables, fibre optique, chaudière récente sous contrat d'entretien.
Ce bien est édifié sur un terrain clos de 554 m2 exposé plein SUD.
DPE : C.
Nombre de lots : 34.
Charges prévisionnelles annuelles : 223 €
Aucunes procédures en cours.
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM558-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXVO7BR

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Caractérisques

Prix de vente : 476 000 €	Prix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cmalard/156/5p87U/agence_cecilia_honoraires.pdf

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 554 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2010
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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Siren : 913774394