Vente maison 549 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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3 173 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Agence Cécilia

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Description

AGENCE CÉCILIA
SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
En plein coeur du village Kaufman & Broad, en lisière de Forêt, à deux pas des écoles et des commerces, l'Agence Cécilia vous propose en Exclusivité cette maison individuelle de Type 'LIERRE', comprenant :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale, séjour de 40 m² lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée indépendante, placard de rangement, deux chambres avec des placards intégrés, salle d'eau avec W.C ;
- A l'étage : vaste mezzanine desservant deux chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec W.C, une salle de bains avec W.C.
La maison dispose d'un garage double avec porte motorisée et accès par le séjour.
Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, volets battants en PVC, ballon d'eau chaude thermodynamique, abri bois, soubassement en PVC, toiture et isolation récentes, tableaux électrique récent, piscine tubulaire chauffée, radiateur Accova, système de climatisation réversible.
Ce bien est édifié sur un terrain de 974m² exposé EST.
DPE : C.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM605-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXWGM87

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cmalard/156/5p87U/agence_cecilia_honoraires.pdf

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 974 m²	Piscine
Orientation : Est	2 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1974
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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