Vente maison 499 900 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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2 890 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

L'Agence VALLEE immobilier vous propose :
Au coeur du village Kaufman, située en square proche école les près hauts, maison individuelle de type 'Lierre' rénovée, comprenant :
-Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, séjour , salle à manger, coin feu avec poêle à bois, cuisine (agrandie) avec porte fenêtre donnant accès au jardin, deux chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et WC.
-Etage:
Palier distribuant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, placards, dressing, salle d'eau, WC indépendant.
Garage double avec porte sectionnelle automatique + possibilité de stationner 4 voitures devant la maison.
Beau terrain arboré de 745 m² sans vis à vis, terrasse.
Prestations :
-Fenêtres PVC double vitrage.
-Volets aluminium isolant.
-Parquet chêne massif sur tout l'étage et les 2 chambres du RDC de 2022.
-Etage refait intégralement en 2010
-Toiture/ charpente / isolation sous toiture 2010
-Installation électrique refaite intégralement en 2010 (tableau , câbles dans les murs , prises, interrupteurs)
-Chaudière 2010
-Velux (tous remplacés en 2010)
-Porte de garage sectionnelle motorisée.
-Garage isolé (15 centimètres)
-Plomberie refaite eau sanitaire et chauffage ( les tuyaux ne passent plus dans la dalle)
-Remplacement des radiateurs.
-Equipée prise RJ45 Ethernet
Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir cette maison familiale parfaitement située ayant bénéficié d'une belle rénovation sur les éléments les plus importants !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7939-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXX1BCG

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 745 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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