Vente maison 1 144 000 €

173,33 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

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6 600 €/m²
Terrasse
1 Garage

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

189 avis

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Description

Venez découvrir cette maison de Maître au charme unique, construite en 1934 au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 3 000 m². Son cadre verdoyant et paisible vous offrira une qualité de vie incomparable, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Cette demeure d'exception propose une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Son emplacement privilégié et son charme d'antan font de cette propriété un bien rare et très recherché dans le secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prix FAI : 1 144 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 28/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : MS13941BD2 - Réf Superimmo : ANVXTSDIN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 6 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71107.pdf

173,33 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 153 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1934	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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