Vente maison 254 400 €

173 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Duras (47120)

Transaxia Immo vous propose, en pleine campagne à proximité de Duras et Miramont de Guyenne, cette spacieuse maison sur un terrain clôturé et arboré de 1500 m2 avec piscine, terrasse et pergola ainsi qu'un grand hangar pouvant abriter plusieurs véhicules.
Entièrement rénovée, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine bien aménagée et équipée, d'un grand salon, de deux chambres dont une avec dressing et salle de bain. Vous trouverez à l'étage deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et balcon offrant une vue dominante sur la campagne environnante.
Très belles prestations :
- chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur,
- combles isolées et double vitrage avec plusieurs volets roulants solaires,
- électricité récemment refaite,
- 12 panneaux solaires installés en 2024.
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
DPE B.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Violaine Courbon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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Prix de vente : 254 400 €

Prix au m² : 1 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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LAURENCE HERTZ - TRANSAXIA

Siren : 827988999

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