Vente maison 314 900 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

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1 820 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence du Soleil Lézignan

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Description

Dominante, entièrement rénovée cette villa de 173m2 T7 vous propose à l'étage : une entrée, 2 chambres, une pièce de vie très lumineuse avec une belle vue dégagée et son espace cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette et un dressing. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, buanderie/cellier (avec acces étage), quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc et un toilette séparé. Actuellement 2 chambres servent de bureau et d'un grand dressing. Ces 2 logements ont des entrées indépendantes mais il sera facile et peu coûteux pour les rassembler en une seule et grande habitation. Vous profiterez de la belle terrasse dans ce jardin de 439m2 piscinable, de son grand abris et de deux places de stationnement privées. Exposée sud, située dans un quartier calme dans ce bel environnement au cœur des Corbières avec toutes les commodités et à 25 mn de Narbonne et 35 mn des plages, elle devrait vous séduire ! nouveau volets solaires installés depuis peu.
Contactez-moi France 06.84.64.78.48

Publiée le 17/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 26-8333-5448766 - Réf Superimmo : ANVXUVXJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 314 900 €	Prix au m² : 1 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37833/agence-du-soleil-lezignan_37833.pdf

173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 439 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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