Vente maison 1 047 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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6 052 €/m²

KERMARREC habitation - Saint-Malo Paramé

66 avis

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Description

Dans le paisible quartier de Courtoisville, KERMARREC vous invite à découvrir cette charmante demeure de 173 m². Idéalement située à seulement 200 mètres des Thermes Marins et de la plage, et à proximité immédiate des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'été, WC, buanderie, douche et garage. Le premier étage offre un salon-séjour d'environ 42 m², une cuisine, WC et arrière-cuisine. Le deuxième étage comprend WC, salle de bains et trois chambres. Un dortoir se trouve au dernier niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, une douche pour les retours de plage, une place de parking devant le garage et une cour. Une dépendance avec deux chambres et un WC vient parfaire cette propriété. Un bien rare à trouver. Référence : 35310. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix FAI : 1 047 000 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 27/10/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 35310 - Réf Superimmo : ANVXTRX4T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 047 000 €	Prix au m² : 6 052 € / m²
Taxe foncière : 1 812 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102663.pdf

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Nord / Sud
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO PARAMÉ

Siren : 404744757 - N° de carte professionnelle : 499238TM

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