Vente maison 298 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170)

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1 723 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Florence BAUDRY - Capifrance

14 avis

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Description

Propriété de 170m2 sur 2200m2 5/6 chambres Charme et Authenticité pour une vie familiale. DPE C
Pour les amoureux d'authenticité, de vieilles pierres et de nature (parc de 2200m2 paysagé), venez découvrir cette propriété classée du 18ème siècle .
Elle est située sur la commune de Saint-Nicolas-de-la-Taille à 10mn des autoroutes A29 & A13, les commerces sont à 5mn en voiture et le ramassage scolaire est à 100m pour la primaire et 50m pour le collège et lycée.
Avec ses 5 chambres de 10 à 20m2, plus un bureau, elle peut accueillir une grande famille, elle dispose aussi de 2 salles de bain et deux toilettes, le séjour salon de 33m2 avec sa très jolie cheminée pourra être agrandit par une véranda pour profiter de ce cocoon de verdure.
Ce bien est complété par une buanderie, un garage attenant de 17m2 ainsi qu'un autre bâtiment sur la propriété de 40m2.
Le chauffage se fait par pompe à chaleur récente se qui permet d'avoir de bons diagnostiques énergétiques--> C et des consommations raisonnables, Foncier 1046€.
Les fenêtres récentes sont en double vitrage.
Le prix de ce bien est très attractif car des travaux de toitures seront à prévoir dans les années à venir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857234)

Publiée le 07/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340937755830 - Réf Superimmo : ANVXVP3PD

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 202 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1700	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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