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Vente maison 995 000 €
173,88 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
173,88 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 5 722 €/m²
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en plein coeur du village de Sainte-Foy-Les-Lyon
Venez découvrir cette ravissante maison en plein cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon.
Idéalement situé à quelques pas de tous les commerces du village, vous serez séduit par le charme, le calme et les possibilités de ce bien atypique.
Cette maison de 174 m2 habitables est composée :
Au RDC, d'une grande suite parentale avec accès privatif au jardin, d'une cuisine ouverte, d'une grande pièce de vie d'environ 70 m2.
À l'étage, vous retrouverez de 3 très belles chambres (possibilité 4) de 17,42 m2 / 15,7 m2 / 10,95 m2 / 30,64 m2 (possibilité de diviser cette dernière en 2).
Il est tout à fait envisageable de redisposer les espaces afin de créer une deuxième suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing ou d'opter pour une chambre supplémentaire.
L'espace extérieur est composé d'une belle terrasse et d'un jardin sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Une piscine pourrait parfaitement venir agrémenter le lieu pour créer un véritable havre de paix !
L'achat d'un stationnement parking ou box fermé est également possible à 3 minutes de la maison.
Il est également tout à fait possible de configurer cette maison en 2 appartements distincts sans aucun problème si tel est votre projet.
N'hésitez pas à contacter Sébastien GARNIER pour organiser une visite, notre agence HAMAC immobilier est située à 2 minutes de la maison.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 85110329 - Réf Superimmo : ANVXWPAP6
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 5 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387
| 173,88 m² (carrez : 173) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 302 m² | Année de rénovation : 2021 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 54 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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