Vente maison 495 000 €

173,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Ruffine (57130)

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2 856 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

THE OU CAFE IMMOBILIER

03 74 95 10 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : SAINTE-RUFFINE : Dans un environnement exceptionnel et recherché, sur les hauteurs du village prisé de Sainte-Ruffine, Thé ou Café Immobilier vous présente cette belle demeure des années 60, individuelle. Sur un superbe terrain arboré de 1018 m2, elle offre une surface de 173.30 m2. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée surélevé, vaste hall d'entrée, 3 grandes chambres lumineuses, double séjour de 40 m2 avec accès balcon, vue plein sud, dégagée. Cuisine dinatoire de 12 m2 donnant sur une véranda et sur une terrasse de 13 m2, salle de bains. En partie basse, idéale pour une profession libérale ou pour des adolescents, découvrez 2 vastes chambres, salle d'eau avec douche, grande buanderie et chaufferie. Annexes composées d'un garage avec porte motorisée, cave et rangements. 2 stationnements extérieurs. Au calme, dans un écrin de verdure, et dans un quartier ultra résidentiel, elle sera parfaite pour y couler des jours paisibles avec votre famille. DPE : E Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 553 - Réf Superimmo : ANVXWQU9G

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 856 € / m²
Taxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

173,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 018 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Infos légales : 85078656700014