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Description

C'est dans une commune recherchée à 5 minutes des portes de La Rochelle, que se cache cette maison d'environ 173m2 habitable, agencée de plain-pied avec une mezzanine. Cette maison laisse rentrer la lumière dans toutes les pièces, qui s'articulent autour du jardin. Depuis l'entrée, on accède à la pièce de vie spacieuse laissant place à la charpente traditionnelle et à une confortable mezzanine. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine entièrement aménagée et équipée profite d'un accès et une vue direct sur le jardin. Côté nuit, une salle de bain, trois chambres et une buanderie. Une quatrième chambre avec un accès indépendant dispose de sa salle d'eau privative. Pour terminer, vous serez séduit par le grand terrain arboré et aménagé sur deux niveaux avec ses terrasses, et ses 2 préaux. Enfin, un double garage, stationnements privatifs, une cave et un sous sol aménagé viennent compléter l'ensemble. A découvrir sans tarder !
Référence agence : 152

Publiée le 14/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : GV26-9DY-B2W - Réf Superimmo : ANVXWOST8
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Caractérisques
Prix de vente : 693 000 €Prix au m² : 4 006 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5701/bareme.pdf

Disponible immédiatement173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz (au sol)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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