Vente maison 310 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarcé (72360)

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1 792 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Alexandra CORBEAU - Optimhome

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Description

Située à seulement 45 minutes du Mans et 10minutes de Mayet (72). Cette longère vous accueille sur plus d'un hectare de terrain.
La maison principale de plus de 170 m2 vous séduira par son charme authentique.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine, un séjour et une chambre. Un demi niveau vous mène vers 2 autres chambres et une salle de bain avec douche.
A l'étage, vous découvrirez une jolie mezzanine, une chambre avec dressing, un espace détente et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Une cave, un puits et 2 terrasses complètent cette maison.
Sur un vaste terrain arboré avec une partie prairie et un jardin se trouvent également 3 dépendances : un atelier, un bûcher et une dépendance pouvant être aménagée en maison d'invités.
Toutes les toitures sont récentes.
N'attendez-pas et contactez moi pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 576192 )Afficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830032802734 - Réf Superimmo : ANVXXLSRK

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²
Taxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 781 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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