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Vente maison 126 500 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Savigné (86400)

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  • 731 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cédric PORCHERON - iad

Cédric PORCHERON - iad

52 avis
06 17 47 47 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cédric Porcheron (06 17 47 47 82) vous propose : SAVIGNE – Dans un lieu-dit.
Maison mitoyenne de 173m² environ avec des dépendances, le tout sur une superficie de 1825m² environ.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 43m² environ, un coin cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain supplémentaire, un wc, une arrière cuisine, un garage.
Un escalier mène à une grande pièce pouvant servir de grande chambre, ou être aménagé en bureau, 2 chambres. Une porte permet d'accéder aux combles de 78m² environ prêts à accueillir vos idées de création.
Aspect technique : menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Le chauffage central au gaz, alimenté par une cuve, est soutenu par une chaudière Viessmann neuve. Un insert dans le salon. Radiateurs électriques. Fosse septique non conforme (sera contrôlée avant la vente).
Cette maison était louée de puis de nombreuses années. Elle offre de beaux volumes que ce soit coté maison ou extérieur avec son vaste terrain.
Si vous êtes à la recherche d'une résidence qui offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel, ne cherchez pas plus loin.
JE VOUS ATTENDS POUR VENIR LA DECOUVRIR !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Porcheron EI (ID 61995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1606064 - Réf Superimmo : ANVXWQLJX
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Caractérisques
Prix de vente : 126 500 €Prix au m² : 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 825 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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CÉDRIC PORCHERON - IAD

Siren : 903793727
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