Vente maison 835 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Savigny-sur-Clairis (89150)

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4 827 €/m²
2 Parkings

Chrystelle PIOT - 3G Immo

5 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison familiale, située au Domaine de Clairis, un cadre privé et sécurisé à seulement 1h30 de Paris, et à 30 minutes de Montargis et Sens. Caractéristiques de la Maison : Ce charmant ranch, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous accueille par une entrée menant à une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux. Ce dernier, embelli par une cheminée, s'ouvre sur deux terrasses grâce à de grandes baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi que d'une seconde salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie fonctionnelle. Le jardin, plat et arboré, est un véritable havre de paix, avec un cabanon pour le rangement. Les Atouts du Domaine : Le Domaine de Clairis propose un cadre de vie exceptionnel où règnent calme et nature. Vous pourrez profiter de magnifiques promenades autour des étangs et dans la forêt, équipée d'un parcours santé. Les infrastructures du Domaine sont nombreuses et variées, incluant : - Un espace aquatique avec piscines intérieure et extérieure, sauna, hammam, et salle de musculation. - 14 courts de tennis, terrains de padel, terrains de football, volley, basket et hockey. - Activités nautiques sur l'étang avec planche à voile, paddle, dériveurs et optimists pour les enfants. - Une salle de ping-pong, des aires de jeux pour enfants, une garderie, ainsi que de nombreuses animations tout au long de l'année. - Un club hippique et un golf 18 trous. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie unique où chacun, quel que soit son âge, trouvera son bonheur. Profitez des nombreux services et activités du Domaine. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Chrystelle PIOT Inscrite au RSAC de SENS 808 819 478 et Yoan FOURNIER inscrit au RSAC de SENS 910 778 265, Tel : 06 68 43 83 32 ou 06 67 36 33 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193588CP-1462410481

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 19358 - Réf Superimmo : ANVXWKW63

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Caractérisques

Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 4 827 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	2 Parkings
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 808819478

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