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Vente maison 498 200 €
173 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Schiltigheim (67300)
173 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Schiltigheim (67300)
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- 2 880 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble Immobilier de 173m2 sur un terrain de 360m2, datant des années 1900. Situé à Schiltigheim à proximité du Jardin de la Résistance, proche de toutes commodités. La maison propose diverses possibilités. Elle peut être envisagée en investissement locatif, en maison bi-famille, tri-famille ou en maison familiale. La propriété est actuellement constituée de trois appartements, d'un grand jardin avec une dépendance et d'un sous-sol. -Au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 62m2 avec d'une part un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et d'autre part 2 chambres. Loué 639 euros/mois dont 65 euros de charges. Bail signé le 1er Août 2018. -Au premier étage, un appartement 3 pièces de 51m2 libre d'occupation. Lumineux et rénové, vous y trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. -Au deuxième et dernier étage, un appartement 2 pièces de 47m2, libre d'occupation également, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec WC séparé. Une extension est possible pour une pièce supplémentaire. A l'arrière de la maison se trouve un grand jardin partagé d'environ 150m2 avec une dépendance. Chacun des appartements dispose d'une cave. ***Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires de type F2 (l'un au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage) afin d'avoir un ensemble immobilier constitué de 5 appartements*** Des travaux sont à prévoir en fonction du projet immobilier. La taxe foncière s'élève à 1 812 euros Le chauffage est au gaz avec une chaudière individuelle dans chaque appartement. Prix de vente : 498 200 euros Prix de vente hors honoraires : 470 000 euros Honoraires TTC : 6% soit 28 200 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE classe E La Pépinière 76 rue de la Plaine Des Bouchers 67100 STRASBOURG Siret 89055702800010 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Angelina Panza (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903098366 - STRASBOURG.
Publiée le 06/09/2024 -
Réf. agence : 103 - Réf Superimmo : ANVXWMIZT
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| Prix de vente : 498 200 € | Prix au m² : 2 880 € / m² |
| Taxe foncière : 1 812 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 28 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349681.pdf
| 173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 360 m² | 3 caves |
| Année de construction : 1900 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  330 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/09/2019.
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