Vente maison 199 500 €

173 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Marsangy (89500)

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1 153 €/m²
Terrasse

Yannick PRINCE - SAFTI

06 70 59 65 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous aimez le calme et avez l'esprit champêtre? Yannick Prince vous propose, à 15 mns de la gare de Sens ( 50mns Paris-Bercy), et 8mns de Villeneuve sur Yonne, bâtie dans un véritable écrin de verdure sans vis à vis, cette propriété de 170m2 composée ainsi:
- Charmante et authentique longère comprenant au rez de chaussée, cuisine équipée et aménagée ( donnant accès à une terrasse), buanderie, salle à manger-séjour ( cheminée traditionnelle ! ), chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, très belle pièce palière ( espace salon supplémentaire) avec plafond cathédrale, desservant salle d'eau et 3 chambres ( 9, 15 et 18 m2)
- Dépendance aménagée (studio), idéal pour adolescent ou location saisonnière type " Airbnb".
Modes de chauffage central gaz ( chaudière 1 an) et cheminée, double vitrage récent, adoucisseur.
Terrain joliment arboré ! Une visite s'impose!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950 - SAFTI – PRINCE Yannick, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1360800 - Réf Superimmo : ANVXWPMYS

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 153 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

173 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 007 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Séjour de 25 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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