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Vente maison 255 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sens (89100)
173 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sens (89100)
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- 1 474 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose: **Authentique Maison de Ville avec Jardin et Garage, Sens**
Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Sens, un écrin chaleureux et confortable qui saura vous séduire par son caractère unique. Construite en 1948, cette propriété de 173m² sur 3 étages offre un espace de vie spacieux et accueillant pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec sa jolie cheminée , un toilette indépendant,et un accès direct au jardin paisible où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. Les 4 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent des espaces privés pour chacun des membres de la famille, avec une salle de bain, deux salles d'eau, et deux toilettes pour plus de confort.
Cette belle maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses résidents. Chauffage individuel par cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité, le gaz de ville et le bois, vous assure un confort optimal en toute saison.
Le garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé et très rare dans le secteur, tandis que le jardin arboré est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Dotée de câble TV, Fibre optique, réseau téléphonique, et système d'égouts, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Nous sommes également en double vitrage dans l'ensemble de la propriété.
Idéalement située à Sens, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Une maison de ville pleine de charme et d'histoire, à découvrir sans tarder !
Pour les photos n'hésitez pas je reste à votre disposition.
Visite 7/7
Avis de valeur offert
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 18/01/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1676648 - Réf Superimmo : ANVXXOM2S
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 474 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 229 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 560 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2023.
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