Vente maison 510 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Serres-Castet (64121)

COUP DE CŒUR assuré pour cette magnifique villa de 2005 située sur la commune de serres castet sans aucun vis-à-vis et à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires.
Avec ses 172.50 m2, elle se compose d'une pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 50 m2 donnant sur sa grande terrasse exposée plein sud et ouverte sur une magnifique cuisine actuelle entièrement aménagée et équipée d'une superficie de 9.60 m2, buanderie, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire plus douche à l'italienne. A l'étage une mezzanine aménagée en bureau / salle de jeux, peut également servir de 5 ème chambre.
Le tout sur un terrain de 1300 m2.
Chauffage avec pompe à chaleur, poêle à bois, portail électrique.
Un garage, un appentis et deux abris de jardin complètent ce bien.
Points Forts :
- Orientation: Séjour traversant, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ces trois baies vitrées, belle hauteur sous plafond.
- Année de Construction: 2005, villa très bien entretenue.
- Emplacement: Située dans un petit lotissement, proche du centre ville de serres castet et à 10 minutes de Pau
- La propriété est entièrement sécurisée.
N’hésitez pas à venir visiter cette maison exceptionnelle qui combine modernité, confort et tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 648 919 - Greffe de PAU) Léa IPAS Entrepreneur Individuel 06 42 99 48 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869919)

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 2 948 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	768 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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