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Vente maison 215 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Seurre (21250)

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1 243 €/m²

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Description

Tènement immobilier au coeur de Seurre
Proche du centre-ville de Seurre, ce tènement immobilier du début du XXème siècle se compose d'une grande maison familiale ainsi que d'une grange indépendante en cours de rénovation, le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 464m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, WC séparés, deux chambres et un local technique.
A l'étage : un salon/séjour avec cheminée également, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés, deux chambres.
Grenier isolé par laine de verre projetée.
Seulement quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour cette maison dont tout le gros ?uvre est en bon état/rénové : huisseries en PVC double vitrage, toiture en bon état, chauffage au gaz avec chaudière récente, climatisation réversible et adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout.
La propriété bénéficie par ailleurs de divers éléments de caractère: pierre de bourgogne, bois sculpté...
Cet investissement est idéal pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité de la ville tout en ayant l'avantage d'un environnement calme grâce au terrain.
Idéal également pour un potentiel investisseur : possibilité d'avoir deux appartements bien distincts du fait de leurs entrées indépendantes, avec un rendement locatif brut de 6,3%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 27/05/2025 - Réf. agence : 4456 - Réf Superimmo : ANVXXELZW

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ag3r.fr/fr/mentions-legales.html

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 464 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

226 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2020.

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