Vente maison 340 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sourdeval (50150)

iad France - Stéphane Grandrie (07 78 04 19 01) vous propose : Attention, coup de cOEur !
Propriété de charme comprenant une maison de campagne de 173 m², une maison secondaire de 71 m² labellisée 'Gîte de France' et un atelier de 75 m² sur une surface totale de deux hectares.
La maison de campagne se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, d'un bow-window offrant une vue magnifique sur les jardins, une cuisine récente, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie. Au premier étage se trouve trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre et un espace loisir.
Le gîte se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage.
L'atelier fera le bonheur de tout artisan, créateur, bricoleur...
De nombreux jardins qui sont autant de tableaux propices à la promenade et à la contemplation, épousent le relief des Vallons vous offrant à chaque instant une vue magnifique. Ces promenades vous mèneront à un près de un hectare accueillant actuellement trois chevaux et à une parcelle boisée de bouleaux et de hêtres de 1600 m² qui vous fournira le bois de chauffage.
Cette magnifique propriété disponible au Printemps 2025, peut répondre à un grand nombre de projets ! Du tourisme nature à l'artisanat en passant par la culture et l'élevage, de la résidence principale au havre de paix familial !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Grandrie EI (ID 46210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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STÉPHANE GRANDRIE - IAD

20 avis clients

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