Vente maison 499 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Yann LOLLIEROU (06 60 14 74 36) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Maison de plus de 173 m² de surface au sol totale.
Charmant pavillon 5-6 pièces de 94,36 m² de surface habitable. Situé route de la Queue en Brie avec un terrain arboré de 600 m² environ, au calme et SANS VIS-À-VIS (possibilité de faire le tour de la maison et de garer jusqu’à deux véhicules sur le terrain dont un véhicule dans le garage et un second devant la porte du garage).
Construite dans les années 60, cette agréable maison vous offre plus de 42m² de rez de jardin comprenant une entrée de 9.93m², une chaufferie de 12,34 m², une pièce faisant office de chambre de plus de 10m², une buanderie de presque 11m² et un GARAGE de 18,62m².
Vous trouverez au RDC, un palier donnant sur le séjour de 19m², un salon de 13,61m² avec cheminée utilisable et entretenue vous offrant un espace total de plus de 32m², une cuisine fermée équipée et aménagée de 11,96m², une chambre de plus de 16 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC séparé complète cet étage.
Au second étage, un palier de 3,41m² dessert 2 pièces (8,43 m² et 13,76 m² de surface au sol pour les deux pièces), un coin rangement de plus de 4m² et une salle de bains avec baignoire et un WC.
Gros potentiel d’aménagement !
Vous apprécierez son quartier calme et recherché ! Rare sur le secteur de Sucy-en-Brie!!
Les + : situation géographique, beaux volumes, belle pièce de vie, belle exposition, double vitrage, luminosité, internet fibre, chambre au rez de jardin, sous-sol complet avec hauteur sous plafond de 2,20 m, grand garage avec rangement, superbe extérieur entretenu et sans vis-à-vis avec terrasse en dur, jardin fleuri et avec de nombreux arbres fruitiers.
À visiter rapidement !! N’hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann LOLLIEROU EI (ID 55866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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YANN LOLLIEROU - IAD

9 avis clients

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