Vente maison 398 500 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Surgères (17700)

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2 303 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Didier STRAUCHMANN - Capifrance

69 avis

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Description

A 7 min de Surgères, sur la commune de Breuil La Réorte.
Magnifique contemporaine de 173 m² habitables en parfait état sur plus de 800 m² de terrain clos,
comprenant au Rez-de-Chaussée, Grand hall d'entrée avec vestiaire-dressing, séjour avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, salle de Home-cinéma, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc.
A l'étage, vaste salle de jeux (Billard), et la quatrième chambre.
Garage de 35 m² isolé avec porte motorisée.
Jardin avec piscine, parking, terrasses, abri.
Ses autres Atouts : Chauffage par climatisation réversible encastrée AIRZONE, domotique (Portail et garage motorisés), gestion du chauffage, très bon état général, à seulement 10 min de la gare TGV. Secteur calme avec vue imprenable sur la campagne.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868305)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933289136 - Réf Superimmo : ANVXWEJ51

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Caractérisques

Prix de vente : 398 500 €	Prix au m² : 2 303 € / m²
Taxe foncière : 1 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 822 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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