Vente maison 790 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Terville (57180)

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4 566 €/m²
Meublée
1 terrasse
4 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Ozéo - Ozéo Immo

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Description

Découvrez cette maison de prestige à Terville
Nichée dans un écrin de verdure à la sortie de Terville vers Florange direction Uckange, cette villa de 173 m², construite en 2021 sous garantie décennale, vous invite vers une villa moderne. Partiellement meublée, elle dispose d'un séjour de 39 m², 5 chambres, 1 salle de bains et 4 salles d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux.
La cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur le séjour. Idéale pour les repas en famille ou entre amis une terrasse de 25 m². Le jardin de 400 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. La maison dispose également de 4 places de stationnement en intérieur dont 2 dans le garage. 3 autres places de parking en extérieur. Le garage portes motorisées, dispose d'une fosse pour votre mécanique.
L'isolation en laine de roche et polystyrène en extérieur (160mn), le chauffage individuel par la pompe à chaleur conduit vers le sol au rdc et à l'étage vers les radiateurs. Les ouvertures PVC triple vitrage garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison de grand standing est conforme PMR et éligible à la fibre.
Des volets électriques sont présent qu'on peut commander depuis votre smartphone ainsi que les lumières au rdc et les radiateurs à l'étage par les têtes thermostatique digitales. On y trouve également un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau.
A proximité, vous trouverez des bus à 10 min à pied, la gare Sncf à 10 min en voiture, une crèche et un collège à moins de 10 min en voiture, ainsi que des restaurants, un parc, un hôpital et un médecin généraliste à moins de 15 min.
Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Jonathan TRAPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914785217
RCP 127 100 479

Publiée le 09/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1126-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXWN6M4

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 555 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	4 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2021
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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