Vente maison 895 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

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5 173 €/m²

TYPIQUEMENT IMMO

104 avis

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Description

TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière au FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa d'architecte T6 de 173m² habitables avec sous-sol complet localisée à TOULOUSE, sur les côteaux de PECH-DAVID. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle vous offrira une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis, ainsi que la proximité des commerces (500m),
transports en commun (Bus 34 à 450m, métro Rangueil à 1,4km), établissement scolaires accessibles à pied.
Idéalement positionnée sur son terrain de 1900m², cette villa construite sur 3 niveaux a tout pour vous séduire. Côté extérieur, son jardin paysagé et arboré, sa grande terrasse de 45m², ainsi que sa piscine au sel chauffée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel sauront correspondre à vos besoins.
Plus concrètement, elle dispose d'une spacieuse entrée, d'une jolie pièce de vie avec cheminée et espace salle à manger pour une superficie de 51m², d'une cuisine avec cellier attenant, d'une 1ère chambre avec salle d'eau et placard, et de toilettes séparées ; à l'étage, le couloir avec placard dessert une 2ème chambre dite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes,
une 3ème chambre avec placard, une 4ème chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol présente un garage carrelé 3 places, une pièce, un cellier et une véritable cave à vin.
Ses prestations participeront à votre confort : chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville Frisquet récente - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - bonne performance énergétique au DPE - tout à l'égout - parking intérieur - terrasse avec store - arrosage automatique - piscine récente au sel avec pompe à chaleur - abris de jardin...
Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°.
Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 375 - Réf Superimmo : ANVXWC9EN

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/312.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Orientation : Sud
Cave	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : c

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 845269620 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2019 000 039 302

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