Vente maison 526 500 €

173 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ustaritz (64480)

iad France - Thibault Vis (06 45 34 73 36) vous propose : Cette Charmante Maison de Village à Ustaritz
Découvrez cette magnifique maison de 173 m² située à Ustaritz, nichée au cOEur d'un village paisible et plein de charme. Cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille sereine.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une grande entrée qui donne immédiatement le ton de cette maison élégante. Le salon, spacieux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, complète cet espace de vie.
Adjacent au salon, un vaste bureau, qui peut facilement être transformé selon vos besoins, offre une vue directe sur le jardin.
La maison bénéficie d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à son exposition idéale. À l’étage, trois chambres accueillantes offrent chacune un espace de vie confortable et intime. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires assurent le confort et la praticité au quotidien, complétés par deux WC pour plus de commodité. Un escalier mène à un grenier, offrant un espace supplémentaire qui peut être aménagé en chambre ou en salle de jeux pour les enfants, selon vos envies.
L'extérieur de cette maison est tout aussi charmant. Le jardin de 418 m² abrite une terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments en plein air, même lorsque le temps est capricieux. Un barbecue aménagé invite à des repas en extérieur, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité pendant que vous vous détendez.
Cette maison combine authenticité et caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Lumineuse et chaleureuse grâce à son exposition est, elle garantit une atmosphère agréable tout au long de la journée. Située dans un village tranquille, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Une visite s’impose pour découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle et son magnifique extérieur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Ustaritz.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Vis EI (ID 48934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 526 500 €

Prix au m² : 3 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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THIBAULT VIS - IAD

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