Vente maison 463 500 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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2 679 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Dominique SEAUVE - ikami

76 avis

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Description

Magnifique bien à Valence, idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, des axes routiers, 5 minutes de la gare TGV, de l'autoroute A7.
Nous vous proposons,une maison des années 1900, entièrement rénovée, de 174m2 habitables, sur une parcelle de 1000m2 de terrain.Vous bénificierez d'un coin de campagne proche de la ville.
Vous disposerez d'une salle à manger/salon de 33m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur un bel espace jardin.
Une véranda de 18m2, une salle d'eau, et une dépendance de 5m2 viennent agrémenter ce bien.
Vous serez sous le charme de sa piscine (7.50/4) avec son pool-house.
Pour les amateurs de vin, vous aurez la chance de posséder 3 belles caves de 25m2 creusées dans la marne.
L'avantage : ce bien comprend aussi un studio de 50m2, accessible soit de l'intérieur de la maison soit directement de l'extérieur.
Pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, un puits sera à votre disposition.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, la maison est raccordé au tout à l'égout.
Si vous recherchez un coin de campagne à proximité de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous, nous vous invitons à le visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/06/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP20357 - Réf Superimmo : ANVXSJ07N

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Caractérisques

Prix de vente : 463 500 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_410

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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Siren : 533815460

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