Vente maison 357 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Viella (32400)

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2 064 €/m²

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

143 avis

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Description

Maison charmante et cosy avec gîte indépendant dans un beau jardin.
Maison 110 m2 :
Au rez-de-chaussée nous trouvons le hall d'entrée (2.30 m2) qui mène au séjour/salon cosy et lumineux (32 m2) avec de grandes fenêtres coulissantes donnant sur le jardin. Cuisine ouverte (11m2) entièrement équipée
et buanderie (4,65 m2) avec espace pour lave-linge, évier supplémentaire et placards. Il y a aussi un grenier spacieux où deux chambres supplémentaires pourraient éventuellement être installées.
Puis nous entrons dans un couloir spacieux qui sert également de bureau
(11,5 m2) et de là dans la salle de bain (8 m2) avec lavabo, douche, baignoire et WC, et plus loin aux deux chambres (13 et 14 m2), ...
Terrasse couverte donnant sur le jardin.
Toute la maison est lumineuse et en parfait état.
Fini avec des matériaux de haute qualité. Beaux sols carrelés partout, finitions chaleureuses en bois, portes en chêne, double vitrage menuiserie chêne partout. Le tout parfaitement isolé. Fosse septique conforme.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et des radiateurs électriques.
Gîte 63 m2 :
Le gîte confortable, qui est une maison de 1946, rénovée, avec 3 chambres, salle de bain, cuisine, séjour et son propre térasse est loué toute l'année et dispose de bons revenus et d'une clientèle régulière qui revient chaque année, parfois plusieurs fois par an.
Ici également, tout est en parfait état et super entretenu.
Double vitrage, fosse septique propre également conforme.

Tout cela sur un terrain de 5618 m2
Abri/studio de jardin (conteneur)
Récupération des eaux de pluie
Le jardin dispose d'un espace boisé où est récupéré le bois pour le poêle.
Tous commerces et commodités à moins de 11 km.
Cette propriété a absolument tout en parfait état et est très bien entretenue. Vous n'avez plus qu'à prendre vos valises et vous pourrez immédiatement y vivre et gagner de l'argent avec le gîte ou y recevoir vos amis.
Très bien située à seulement 2h de l'Océan Atlantique, 2h30 du Saint-Sébastien Epagne, 40 minutes de l'aéroport de Pau, 1h de Lourdes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : DB2/24 - Réf Superimmo : ANVXXA1FQ

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 618 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760

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