Vente maison 192 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villegailhenc (11600)

Ajouter aux FAVORIS

1 110 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gabarrou Immobilier

04 68 25 16 17 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A 5 minutes de Carcassonne, au coeur d'un village avec toutes commodités, véritable potentiel pour cette belle demeure en pierre du 18ème siècle, dotée d'une grande cour, d'un garage et de dépendances à aménager. La maison principale de 172 m2 habitables sur 2 niveaux est composée d'une belle entrée avec un magnifique escalier en pierre et son accès sur l'extérieur, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un séjour de 45 m2, d'un cellier, à l'étage, 3 chambres avec de beaux matériaux d'époque et une salle d'eau, suivit d'un deuxième et vaste escalier en pierre permettant d'accéder au 2ème étage où se trouve un grenier de 94 m2 aménageable. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Quant à la deuxième bâtisse, elle est composée au rez-de-chaussée, d'anciennes cuves et d'une ancienne écurie, au dessus, un plateau de 60 m2 à aménager permettant une évolution de l'habitation... Garage de 28.29 m2 (accès direct sur la rue avec un portail existant) et une cour de 200 m2. Tout le charme de l'ancien peut être marié au confort du moderne, magnifique façade en pierre apparente, belles hauteurs sous plafond, poutres en bois, carreaux de ciments, tomettes, cheminée en marbre ect... Grâce aux plusieurs aménagements, une rénovation tendance, alliant l'ancien et le contemporain, ces bâtisses deviendront de véritables bijoux, de quoi combler les attentes du plus grand nombre...Très belle affaire à saisir pour les amoureux de la pierre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/07/2022 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2830 - Réf Superimmo : ANVXP0L98

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.gabarrouimmobilier.com/

173 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 404 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1700	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GABARROU IMMOBILIER

Siren : 433443892