Vente maison 219 350 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

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1 268 €/m²
Exclusivité

Agence Hôtel de Ville

137 avis

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Description

Proche Villeneuve l'Archevêque - Grande maison de 173 m2 avec 4 chambres, sous-sol et grand jardin arboré.
Cette grande maison d'architecte, de plain-pied, dans un environnement naturel exceptionnel, propose :
entrée, grande cuisine aménagée de 19 m2, salon avec cheminée-insert et salle à manger de 46 m2, quatre chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains (baignoire et douche), deux wc séparés, salle d'eau, débarras.
Sous-sol avec chaufferie, buanderie, pièce chauffée de 19 m2 (idéale pour salle de jeux) et cave à vins.
Chauffage fuel. Assainissement individuel. Simple vitrage.
A l'extérieur, sur un grand terrain plat sans vis-à-vis, d'environ 3500 m2 : terrasse et auvent ouvert avec cheminée et stores-bans.
Nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, mirabelliers...).
A 9 km de Villeneuve l'Archevêque, à 17 km de Thorigny sur Oreuse, à 24 km de Nogent sur Seine... à la frontière de l'Yonne et de l'Aube.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7024SC - Réf Superimmo : ANVXX9WQK

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Caractérisques

Prix de vente : 219 350 €	Prix au m² : 1 268 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 526 m²	Année de construction : 1975
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 041 € / an

Maximum : 6 821 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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