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17

Vente maison 242 500 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)

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  • 1 402 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Villeneuve Immobilier

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Description

Dans un environnement calme sur la commune de Villeneuve sur Lot, maison traditionnelle bâtie dans les années 1970. Implantée en hauteur d'un beau parc arboré de plus de 5000 m2 , cette villa offre 177 m2 habitables comprenant : une entrée, trois chambres avec rangements, une salle de bains complète avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, wc séparés. La partie séjour comprend une cuisine aménagée donnant sur la terrasse exposée au sud, un salon, une salle à manger et une véranda. A l'étage, une mezzanine offre l'accès à une quatrième chambre. Cette maison atypique ne manque pas de potentiel avec une pièce annexe située au dessus du garage permettant d'accueillir la famille. Le parc est agrémenté d'une piscine, un grand atelier de plus de 90 m2. Pour votre confort : double vitrage en bois, chauffage central et chaudière au fioul , isolation des combles, toiture révisée. Il manque à cette maison un rafraichissement global pour révéler tout ses atouts .

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 6302 - Réf Superimmo : ANVXXCE5N
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Caractérisques
Prix de vente : 242 500 €Prix au m² : 1 402 € / m²
Taxe foncière : 2 814 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348767.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 074 m²1 garage - 3 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 400 € / an
Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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