Vente maison 525 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arsac (33460)

MAISON DE 2020/ 174 m2 /4 CHAMBRES + STUDIO INDEPENDANT /PISCINE
GIRONDE-ARSAC 33460 - SECTEUR CENTRE
Magnifique maison MODERNE et CONFORTABLE , installée sur un terrain de 519 m², entièrement clos, dans un environnement calme, au centre d'Arsac, qui vous propose une belle surface habitable de 174 m² environ.
Elle se situe à proximité de toutes les commodités de la commune d'ARSAC qui bénéficie d'un excellente qualité de vie.
AGENCEMENT:
Maison à étage , parfaitement fonctionnelle distribuant 8 belles pièces de vie.
Elle offre au total 5 chambres, 3 salles de bains/douche et 3 WC
- RDC
Le vaste séjour de 60 m² lumineux grâce aux nombreuses ouvertures, se prête parfaitement aux réunions de famille ou entre amis, et encore plus aux beaux jours puisqu'il permet l'accès à la piscine et sa terrasse.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et conviviale. Un cellier se trouve en continuité de cette pièce.
Une suite parentale offre une chambre avec salle d'eau et dressing .
-STUDIO
Relié à la maison par un préau ouvert , il est idéal pour un adolescent, un parent âgé, une activité indépendante ou de la location saisonnière.
Il offre une suite avec chambre, WC et Salle d'eau.
-ETAGE
Il distribue 3 chambres, WC et salle de bains avec baignoire et douche.
Cette maison réalisée avec goût, saura séduire ceux en quête de tranquillité, d'espace et de confort.
A SAVOIR
Maison construite en 2020 - Norme RT 2012 - Lot. de 6 maisons - charges annuelles 120 € env.- Maison économe A = DPE 40 et GES 1
REF 71576.1
RSAC - Bordeaux - EI 83228934200012 - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 144 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2021.

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BIND RÉGINE - DR HOUSE IMMO

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