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Vente maison 230 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Auby (59950)

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  • 1 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
L'Alliance Immobilier

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Description

L'alliance Immobilier, votre agence immobilière à Lesquin vous propose à la vente cette magnifique maison rénovée de 1930 située sur la commune d'Auby.
La maison est proche de toutes les commodités de la ville, à 10 minutes en voiture du centre commercial de Flers et proche des axes routiers (A21).
Commencez la visite dans une belle entrée avec rangements qui dessert la pièce de vie de 35m² composée d'un poêle à pellet entretenu.
La cuisine est récente, elle est équipée, aménagée et dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur, ce qui apporte de la luminosité à la pièce.
Toujours au rez-de chaussée, découvrez une buanderie, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque ainsi qu'un espace de rangement.
Au premier étage, découvrez deux chambres de 13 et 16,5m² ainsi qu'un bureau.
Au dernier étage, le grand palier dessert trois belles chambres de 12, 13 et 15m² dont l'une disposant d'un espace dressing.
Le grenier est aménageable et l'escalier escamotable est déjà installé et fonctionel.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse carrelée partiellement abritée et d'un jardin de 80m² avec son cabanon de jardin.
Une dépendance composée de deux pièces est accessible depuis la terrasse pour y stocker votre matériel.
La maison est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur RR installée en juin 2024.
Vous souhaitez programmer votre visite ? N'attendez-plus et contactez nous !
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Julie CEUGNART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 688 019
RCP BEAZLEY.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 334-LALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXWSFK0
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lalliance-immobilier.fr/

174 m² - 6 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1930
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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