Vente maison 420 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auneuil (60390)

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2011, située dans un cadre paisible à Auneuil. Offrant plus de 173 m² habitables sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété allie confort, espace et tranquillité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : une belle chambre avec sa propre salle d'eau privative, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.
Étage : un grand palier bureau, trois chambres, dont une avec salle d'eau privée, un dressing, un second WC, et une grande salle de bain.
Sous-sol et Extérieurs : un sous-sol total de près de 150 m² offrant un potentiel incroyable pour divers aménagements, ainsi qu'un grenier et un garage.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son charme.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
420 000 euros HAI (honoraires charge vendeurs)
DPE C, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard minimum 1570 euros, maximum 2200 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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