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Vente maison 280 000 €
174 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Bar-le-Duc (55000)

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  • 1 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
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Description

En exclusivité chez DS Immobilier! Découvrez cette charmante maison individuelle d'excellente construction traditionnelle située dans un quartier recherché de Bar-le-Duc et entourée d'un vaste terrain de 1631 m². Ce magnifique jardin offre un cadre idéal pour profiter de la nature ou passer des moments agréables en extérieur. Le pavillon dispose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux doté d'une cheminée à l'âtre et s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour vos repas ou moments de détente en plein air. Une cuisine fonctionnelle bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, apportant praticité et convivialité. Aussi au rez de chaussée : Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une troisième chambre avec salle de bain privative (suite parentale), assurant un confort optimal. Un bureau est également disponible, parfait pour du télétravail ou une activité professionnelle à domicile. A l'étage : Palier, une vaste pièce idéale pour une salle de jeu, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Cet étage comprend également, une lingerie et une salle d'eau avec WC et deux greniers aménageables Le sous-sol, spacieux, permet de garer deux voitures et offre un espace de rangement supplémentaire plus une cave. Cette maison, avec son grand terrain, représente une rare opportunité sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Date de réalisation du diagnostic : Le 02/10 /2024 DPE C . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2520 euros et 3450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre EVRARD 06.88.76.34.01. Agent Commercial Indépendant DS Immobilier (RSAC N° 788 709 384) Pierre EVRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1020 - Réf Superimmo : ANVXWUDB6
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 609 € / m²
Taxe foncière : 2 372 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/61543.pdf

174 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 631 m²2 Garages
1 caveTerrasse
Séjour de 35 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Infos légales : 504649047
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