Vente maison 208 500 €

174 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

iad France - Mélissa Caille (06 23 21 04 52) vous propose : Charmante maison à REIGNAC, proche de BARBEZIEUX , offrant un espace de vie chaleureux et accueillant.
Avec 2 chambres spacieuses, un vaste séjour, un double salon et une cuisine séparée équipée, cette maison vous séduira par son caractère authentique.
Elle dispose d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées cocooning et une seconde avec insert à bois.
Chauffage gainable par P.A.C Air/Air.
Garage inclus.
En bon état général, cette maison nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissements et de la remise au goût du jour.
Le tout édifié sur une jolie parcelle 1.2 Hectare avec un étang.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme.
Au plaisir Mélissa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Caille EI (ID 81806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 500 €

Prix au m² : 1 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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MÉLISSA CAILLE - IAD

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