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20
Vente maison 106 000 €
174 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beaugency (45190)
174 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beaugency (45190)
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- 609 €/m²
- 3 Garages
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité de Rénovation dans un Cadre Idéal à CRAVANT !
À seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et à 6 minutes au nord de BEAUGENCY, sur la commune de CRAVANT même, cette propriété offre un potentiel incroyable pour la rénovation et la transformation en une maison familiale, des gîtes ou même un espace artisanal. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 174 m2 avec ses dépendances à rénover, offrant une multitude de possibilités !
La maison principale d'une surface habitable de 73 m2 de plain-pied: offre un agencement fonctionnel avec ses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, un salon-séjour lumineux, un dégagement, des toilettes, une salle d'eau et trois chambres confortables, ainsi qu'une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'étage, un grenier offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs.
Les dépendances comprenant un grand atelier avec plancher sur partie, deux granges, une buanderie et un préau. Elles offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage ou pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos projets.
Une cour intérieure donne sur un magnifique jardin paysagé et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant où vous pourrez profiter de la nature environnante en toute tranquillité.
Cette propriété est équipée de tous les équipements essentiels, notamment l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et le chauffage électrique individuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété et en faire le projet de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers les plus ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination dans ce cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 343 - Réf Superimmo : ANVXVWIQW
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Prix de vente : 106 000 €  | Prix au m² : 609 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petatimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 174 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 554 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 3 Garages |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2023.
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