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Vente maison 519 360 €
174 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bénouville (14970)
174 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bénouville (14970)
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- 2 985 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous invitons sur la commune de BÉNOUVILLE, idéalement située à seulement 5 kilomètres des belles plages normandes et 12 kilomètres du centre ville Caennais, bénéficiant de commerces et d'école, votre agence vous donne rendez-vous pour découvrir cette charmante maison des années 80 rénovée avec gout. Cette propriété est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1132 m2 dont une partie est constructible de 162 m2 d'emprise au sol. Ce bien se compose de la manière suivante : Un sous-sol complet d'environ 80 m2 équipé d'un garage avec possibilité de garer deux voitures. Il bénéficie d'une porte de garage électrique, une cave à vin, un atelier ainsi qu'une double buanderie. Au Rez-de-chaussée : Une entrée communicante avec le salon / séjour agrémenté d'une belle cheminée / Une véranda, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un WC séparé, un bureau, une vaste suite parentale et une salle d'eau. A l'étage: Le pallier dessert quatre grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche et un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations, les menuiseries sont récentes en Aluminium doubles vitrages, il est doté de la domotique grâce à la box TAHOMA qui permet de gérer la fermeture des volets électriques à distance. Deux belles extensions dont une moderne Veranda lumineuse grâce à son puit de lumière. La seconde extension concerne la suite parentale du rez-de-chaussée qui représente un beau volume, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin avec un accès direct sur la terrasse. Un cabanon au fond du jardin avec eau et électricité idéal pour stocker votre bois ou transformable en pool house pour votre future piscine. Ces travaux ont été réalisés par des professionnels de renom. Un mode de chauffage électrique avec des radiateurs récents. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Alice (EI) - Agent commercial -Numéro RSAC 953 568 995 Caen (1.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice GOUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 568 995 - CAEN.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : AG1371 - Réf Superimmo : ANVXWXYLG
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| Prix de vente : 519 360 € | Prix au m² : 2 985 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 132 m² | Année de construction : 1985 |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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