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Vente maison 579 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Biarrotte (40390)

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  • 3 328 €/m²
DELPHINE LEROUX - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Biarrotte, à proximité de Bayonne, des plages landaises, venez découvrir cette maison d'architecte de 174 m², type T6 bâtie en 2008, au fond d'une impasse, à l'abri des regards, sur un terrain clôturé de 1 625m².
Belles surfaces pour cette maison habitable de plain-pied ouvrant sur une entrée avec dressing.
L'espace de vie de 70m² environ avec son toit cathédrale est lumineux grâce à sa triple exposition avec ses fenêtres fixes en trapèze et ses baies vitrées coulissantes, il ouvre sur une cuisine équipée spacieuse, son cellier attenant et offre un bel espace salon/salle à manger pour vous y retrouver en famille. L'espace nuit comprend 1 bureau, 2 chambres et sa salle d'eau ainsi que d'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous accéderez à l'étage par un escalier design menant à une 4ème chambre mansardée et à un espace grenier.
Décoration contemporaine sobre et raffinée. Belles prestations avec menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés et centralisés, plancher chauffant et pompe à chaleur. Maison confortable et facile à vivre au quotidien.
Pour les extérieurs, vous profiterez tout au long de l'année d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été, terrain plat et piscinable.
Double garage de 50m² offrant diverses possibilités.
A découvrir sans tarder, à votre écoute pour organiser une visite.
Cette annonce référence 256298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.
Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 256298 - Réf Superimmo : ANVXWXKS5
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

174 m² - 6 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 2008
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 347 € / an
Maximum : 1 823 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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