Vente maison 579 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Blagnac (31700)

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3 328 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

URIMARE SILVA - BSK Immobilier

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Description

Cette maison de ville au charme historique, dont la façade a était construite en 1815, est une opportunité rare dans le centre de Blagnac. Avec ses 174 m², elle offre de nombreux atouts.
Sa proximité immédiate avec les commerces et les transports facilite la vie quotidienne, tandis que le parc des Ramiers, à quelques pas, permet de profiter de belles promenades en bordure de la Garonne.
Classée bâtiment de France, elle conserve un caractère unique. La terrasse exposée plein sud est idéale pour profiter du soleil.
L'espace intérieur comprend cinq chambres, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse. De plus, le rez-de-chaussée pourrait parfaitement convenir à une profession libérale, offrant une flexibilité supplémentaire.
Rare à visiter sans tarder
Cette annonce référence 261380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010.
Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 261380 - Réf Superimmo : ANVXX7AK8

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

174 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1815
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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