Vente maison 264 500 €

174 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Boismé (79300)

Maison coup de coeur en pierre rénové il y a moins de 10 ans !
Composé d'une entrée avec placard donnant sur le salon, un grand salon avec (poêle à bois), une cuisine équipée et ouverte donnant sur la salle à manger, une véranda en 360° avec vue sur le lac, le jardin et la prairie.
L'espace nuit comporte une très belle chambre avec bagagerie, une salle d'eau.
Pavillon récent de 2019 !
Composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée et ouverte donnant sur la salle à manger. Une belle vue sur le jardin et la prairie.
L'espace nuit comporte 3 couchages, une salle d'eau.
Le clos du spectacle est la magnifique pisicine couverte chauffée de 10 x 3 mètres.
Double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude récent, pisicne récente, toiture en très bon état, assainissement individuel conforme, belle hauteur sous plafond.
A l'extérieur :
Une grange de 100 m2 à rénover pour effectuer un autre logement.
Une grande cour idéal pour garer ses véhicules, un jardin arboré de 700 m2 et une prairie de 2 hectares
Située au calme à la campagne, à 10 minutes de Chiché et Bressuire et 25 minutes de Parthenay.
Aucuns travaux à prévoir.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 229366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN HARIOT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92278331100017.
Prix du bien : 264 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 264 500 €

Prix au m² : 1 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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MELVIN HARIOT - BSK IMMOBILIER

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