Vente maison 165 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourganeuf (23400)

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948 €/m²
Terrasse

Blandine LACOTE - SAFTI immobilier - Bourganeuf et Sud Creuse

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Description

Je vous propose sur la commune de Bourganeuf, cette ancienne grange transformée en habitation, idéalement située aux alentours de la ville, hors route passante.
Elle est divisée en deux logements :
Une maison principale composée d'une grande pièce de vie de 37m2 au rez-de-chaussée, avec sa cuisine ouverte fonctionnelle.
A l'étage, un salon cosy est aménagé sur l'espace ouvert qui dessert également deux belles chambres (une actuellement transformée en atelier) puis la salle de bain avec douche et les toilettes indépendantes.
Une mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou d'autres chambres.
Une cave, un cellier de 12m2 et un atelier de 21m2 complète l'ensemble, tous accessibles depuis la pièce de vie.
Deux terrasses sont joliment aménagées, permettant de profiter confortablement des extérieurs ; le jardin attenant est entièrement clos.
Un second logement totalement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au RDC, toilettes indépendantes ; puis une chambre avec dressing et une salle de bain avec cabine de douche à l'étage. Idéal pour envisager une location saisonnière ou à l'année.
Chauffage maison principale : poêle à granulés + appoint électrique - huisseries double vitrage - combles et murs isolés - installation électrique récente (15 ans)
Appartement : chauffage électrique - huisseries double vitrage - installation électrique récente
Présence de la fibre dans le village.
Pas de gros travaux à prévoir !
N'hésitez pas à prendre contact,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743 - SAFTI – LACOTE Blandine, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1357608 - Réf Superimmo : ANVXWQ8N6

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 948 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 666 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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BLANDINE LACOTE - SAFTI IMMOBILIER - BOURGANEUF ET SUD CREUSE

Siren : 910543743