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Vente maison 298 000 €
174 m²
9 pièces 9 p
Buxerolles (86180)

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  • 1 713 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie GIRAULT - iad

Marie GIRAULT - iad

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Description

iad France - Marie Girault (06 60 71 51 39) vous propose : BUXEROLLES, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET IDÉALEMENT SITUÉE, TRÈS JOLIE MAISON LUMINEUSE DE TYPE 9 PIÈCES DE 174m² environ HABITABLE 7 CHAMBRES. A 10MINS DU FUTUROSCOPE, DU FUTUR ARÉNA ET DU CHU DE POITIERS, A 5MINS DE POITIERS CENTRE ET DE LA GARE DE POITIERS.
Venez découvrir cette villa rénovée de 2020 et 2021. Au rez de chaussée une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte de 28m² environ, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche italienne, un wc, une cave et une chaufferie. Au 1er étage : une deuxième entrée, un séjour lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon, dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et WC. Au de 2ème étage : une chambre sous comble et une salle de détente. Chauffage gaz de ville, travaux isolation, toiture, huisseries, WMC de 2021. Ensoleillement Est Ouest. Le tout sur un terrain clos de 363m² environ et sans vis-à-vis. Proche des commodités : écoles à 300m, arrêt de bus de ville à 2mins à pied, sortie A10 et voies rapides à 3mins. Aucuns travaux à prévoir à visiter sans tarder!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault EI (ID 18638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1624265 - Réf Superimmo : ANVXWYALF
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 9 pièces - ter. 363 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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