Vente maison 260 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cabrières (34800)

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1 494 €/m²

RE/MAX ARTAXA

146 avis

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Description

Belle maison de village à Cabrières, avec beaucoup de caractère. La maison, qui dispose de 4 à 5 chambres de bonne taille, est répartie sur plusieurs petits étages. Depuis le jardin, un escalier mène à la première terrasse, d'où l'on accède à une cuisine/salle à manger spacieuse. D'ici partent des demi-escaliers dans différentes directions. À droite se trouve une pièce qui peut servir de chambre ou de salon. Tout droit, vous arrivez à un hall plus petit abritant deux grandes chambres et une salle de douche/toilette.
Depuis le hall, un escalier mène au deuxième étage où se trouve un hall meublable et une grande chambre à coucher. Depuis le hall, deux autres petits escaliers mènent au demi-niveau suivant (ou étage 3). Sur la droite se trouve la petite cuisine de terrasse avec machine à laver et accès à la terrasse supérieure, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Dans l'autre direction, se trouve la dernière grande chambre. De là, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin par un escalier en colimaçon.
Les étages deux et trois peuvent être séparés/fermés du reste de la maison si, par exemple, vous souhaitez la louer.
La cour devant la maison est partagée avec la maison d'en face, mais les jardins sur le côté sont privés.
Le sous-sol comprend plusieurs pièces avec du caractère, des plafonds voûtés, beaucoup de place de stockage et de nombreuses possibilités pour vos idées.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 750461017-11 - Réf Superimmo : ANVXWMELF

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 346 m²	Garage
Année de construction : 1700	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 018 € / an

Maximum : 4 082 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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