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Vente maison 875 500 €
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Calvisson (30420)
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Calvisson (30420)
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- 5 032 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Christine CHENET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christine CHENET vous propose à 20 km de Nîmes, un lieu de vie proche de la nature, dans un village recherché de la Vaunage, proche de Calvisson, Sommières.
Vous souhaitez vivre au calme loin du tumulte des villes! Vous êtes au bon endroit.
Idéale à l'année pour une famille ou en résidence secondaire.
Possibilité de construire une deuxième maison pour un projet familial.
Édifiée en 2010 sur un terrain de prés de 2300 m², cette maison de maçon déploie prés de 174 m² habitables avec un garage d'environ 110m², plus 60 m² de rangement. Cette maison conviviale est facile à vivre.
Dès votre arrivée un parking intérieur en enrobé vous accueil avec la possibilité de stationner au moins 5 véhicules.
Sur le palier une superbe porte en chêne massif, vous permet d'entrer dans cette belle villa avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², traversante et lumineuse. Le point fort de ce lieu est cette magnifique vue sur la piscine et son terrain paysagé,(oliveraies, arbres fruitiers, rocailles, potager).Vous serez charmé!
Vous profiterez de bons moments en toute intimité sur la terrasse en pierre de bourgogne qui se prolonge sur toute la longueur de la maison, côté cuisine une pergola bioclimatique récente vous permettra de prendre vos repas en extérieur.
Sur le même étage vous disposerez de deux chambres une salle d'eau et un WC.
Un bel escalier en marbre vous emmène au 1 ère étage pour découvrir une suite parentale digne de ce nom avec une vue imprenable sur la nature.( salle d'eau, WC, 2 dressings et un espace libre de toutes occupations).
Les extérieurs sont entretenus et bien organisés, un espace piscine avec plage en travertin, un jardin potager, terrains avec arbres fruitiers et un espace jeux, boulodrome.
SES PLUS :
- Prestations de qualité, maison très bien entretenue.
- Si vous êtes passionné d'authenticité et de pierre, la maison a été réalisée avec de la pierres de bourgogne, de Jérusalem, de Castries, du travertin et du marbre.
- Cuisine équipée d'un piano et d'une hotte Godin
- Chauffe eau thermodynamique
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Poêle a bois
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur
- Arrosage automatique
- Fibre
- Panneaux solaire pour chauffe eau et piscine.
- Baie vitrée 4 saisons
Les extérieurs:
- Piscine 9,5*4,5m
- Terrain de pétanque et de jeux
- Potager
- Chenil
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.
Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860252)
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340936900614 - Réf Superimmo : ANVXVVCQ0
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| Prix de vente : 875 500 € | Prix au m² : 5 032 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 174 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 217 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2022.
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