Vente maison 472 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cardeilhac (31350)

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2 713 €/m²
Cuisine de 23 m²

Aurignac'immo

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Description

Secteur CARDEILHAC, belle commingeoise sur près de 2 hectares de terres
A 20 minutes de Saint Gaudens, dans un cadre champêtre et en position dominante, je vous propose cette belle commingeoise d'environ 174 m² habitable entièrement rénovée sur près de 2 hectares de terres. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée de 15.75 m², une cuisine de 23.19 m², un séjour de 49.37 m², une buanderie de 5.77 m², un toilette et un cellier. A l'étage, un palier de 15.91 m² dessert une suite parentale de 15.09 m² avec une salle d'eau de 3.81 m² et un dressing de 3.03 m², une chambre de 15.92 m², une chambre de 23.28 m², une chambre de 13.04 m² avec dressing de 3.11 m², un toilette séparé de 2.37 m² et une salle de bain de 5.36 m². Une dépendance attenante de 72.86 m² vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un atelier fermé de 23.64 m² et une terrasse de 15.28 m². Les menuiseries sont en doubles vitrages, l'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus, et le chauffage se fait par une chaudière alimentée au fioul. Vous rêvez de calme et de verdure, alors c'est endroit est fait pour vous, une visite s'impose!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3298 - Réf Superimmo : ANVXRQWTM

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 713 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 19 970 m²	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 23 m²	Séjour de 49 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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