Vente maison 212 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Catus (46150)

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1 218 €/m²

CAP immobilier

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Description

A 20 mn de Cahors dans le centre du village de Catus 46150 proche de tous les commerces
se trouve cette maison confortable rénovée en 2013 avec terrasse et 5 chambres.
Au RDC se trouve une pièce de vie de 56 m2 lumineuse avec une cuisine de 12 m2 toute équipée donnant sur une terrasse avec de 40 m2 exposé plein sud, une chambre parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'une autre chambre et un wc séparé.
A l'étage se trouve un espace nuit avec 3 chambres ( environ 16 m2 chacune), un xc séparé et une salle de bain avec douche. un grenier de 60 m2 isolé vient compléter cet espace à définir selon vos projets..
En sous-sol un espace de stockage avec une buanderie...
Terrain de 790 m2 avec une piscine hors-sol et un portail électrique.
Double vitrage, volets roulants électrique, chauffage à granulée récente et économique, électricité aux normes, isolation récente et phonique côté rue, TF 1674 € Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1677 - Réf Superimmo : ANVXXA20W

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.capimmobiliercahors.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 790 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 56 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 401 € / an

Maximum : 1 895 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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