Vente maison 699 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chateau Gombert (13013)

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4 017 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Top Immo Agence Des Collines

78 avis

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Description

Orpi vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison individuelle de 7 pièces à vendre sur le chemin de la Grave sur Château Gombert.
Construite en 1994, répartie sur 174.29m² (166,50 m2 en loi carrez) cette maison comprend 5 chambres, 2 salons, 3 salle de bains, un cellier, des placards et un grand garage avec ouverture automatique.
Vous trouverez en plus 3 places de stationnement sur une voie privée devant la maison.
Le plus grand des salons possède une cheminée avec insert. En parallèle le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.
A l'extérieur vous trouverez, sur le terrain plat de plus de 1000m2, une terrasse couverte avec un four à pizza, une piscine, un grand jardin avec des arbres fruitiers et un potager.
Il y a également un espace jacuzzi couvert et un potager.
Les Combles ont été isolés en 2021.
Taxe Foncière: 3858 €
DPE C et les diagnostics ne montrent aucune anomalie.
Venez la visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7766

Publiée le 20/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : GPY4-DPW-M4J - Réf Superimmo : ANVXVJLAW

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 3 858 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5033/bareme.pdf

Disponible immédiatement	174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 007 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage au gaz
3 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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