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Vente maison 649 990 €
174 m²
6 pièces 6 p
Châtelaillon-Plage (17340)

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  • 3 736 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Maud Poidevin - iad

Maud Poidevin - iad

65 avis
06 03 33 50 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Sur la commune de Yves, à seulement 800 mètres du bord de mer et de ses charmantes cabanes ostréicoles, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes généreux, son design et son magnifique jardin de plus de 1200 m² avec piscine chauffée.
Pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle, chaque pièce bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, avec une vue apaisante sur la verdure environnante.
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour d'environ 65 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propose plusieurs espaces chaleureux, dont un agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour des repas en plein air. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée d’un coin douche avec lavabo et d’une petite terrasse extérieure. • Un cellier/buanderie, communicant avec le garage, ainsi que deux toilettes complètent ce niveau.
À l’étage : Une superbe suite parentale (27 m² environ) avec terrasse privative, équipée d’une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Enfin vous trouverez au niveau inférieur : une pièce supplémentaire de 25 m² environ, modulable selon vos envies : chambre, salle de sport ou espace de travail. Cette pièce communique également avec l’extérieur, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
Entourée de verdure et baignée de lumière, cette maison d’architecte est un véritable havre de sérénité à deux pas de l’océan, Idéale pour les amoureux de la nature. Elle vous offre par ailleurs un classement énergétique de niveau C
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1644789 - Réf Superimmo : ANVXX7MII
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Caractérisques
Prix de vente : 649 990 €Prix au m² : 3 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 6 pièces - ter. 1 204 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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MAUD POIDEVIN - IAD

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