Vente maison 360 000 €

174,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combas (30250)

SOPHIE MELLADO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 175 M2 AVEC PISCINE DANS LE CHARMANT VILLAGE GARDOIS DE COMBAS, A 20 MN DE NÎMES ET 40 MN DE MONTPELLIER.
Cette maison profite d'un cadre magnifique dans un environnement campagne tout en étant proche des commodités (Sommières à 10 mn).
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie de presque 70 m2 qui est composé d'un salon, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le coin nuit accueille 3 chambres et 1 salle de bain.
Par la salle à manger, on accède à une partie de la maison qui bénéficie d'une entrée séparée, d'une salle d'eau et de 2 grandes chambres à l'étage de 20m2 chacune. On peut donc, si on le souhaite, profiter d'un appartement indépendant pour la location ou pour accueillir de la famille et des amis.
La maison est à remettre aux goûts du jour mais les grands volumes offrent beaucoup de possibilités d'aménagement.
Le terrain de la propriété est de 1 455 m². Une division parcellaire est possible. Le jardin est paysagé avec une piscine couverte et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage de plus de 40 m2, d'un carport et de places de parking.
Il y a une école maternelle dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare Fons-Saint-Mamert à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a un tennis et une bibliothèque dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison indépendante en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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KELLER WILLIAMS

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